2019開獎歷史記錄2月成交新房3311套 环比下降62.73%

导语 随着春节的结束,市场走势并没有回复正常,反而由于降价潮使之市场趋势急速下降。那么我们要如何房地市场。

 原标题:2月2019開獎歷史記錄新房成交3311套 环比下降62.73%

  进入2月,对市场成交起消极作用的一些因素更加凸显。首先,春节周的到来使得2月的成交更显淡静。春节结束,市场却并未出现复苏的迹象,随着一波“降价潮”的出现,恐慌情绪逐渐弥漫市场,而政策走向的不明朗,市场走势的扑朔迷离,使得房企的推货计划一再踌躇,信贷的持续紧张,加剧了买方的犹豫心理, 2月份的市场走势急转直下,各区成交进入低谷。

  银根紧,始终牵扯着交投双方的神经。尽管高层对信贷政策的定调为“保持稳定”,但这只是总量上的一种平衡,信贷的结构性偏紧将持续存在,在这样的大环境下,房企的融资难度将一进步增加,而对于购房者来说,一贷难求的局面仍将持续。在这样的市场环境下,房企也放缓了推盘的脚步,从2019開獎歷史記錄的实时市场反应来看,全月“零”推盘使得2月份市场活跃程度创下新低, 尽管各项目为维持市场热度在不断进行优惠折扣活动,但无新品冲击,成交缺乏向上的动力。

  从网签数据来看,住宅市场供求也呈现一致回落的态势,供应方面,2月份2019開獎歷史記錄市供应面积8.26万㎡,环比下降大幅下滑超9成,与去年同期基本持平,各区县新增供应全线回落,龙门县、惠东县甚至出现零供应,成交方面,2019開獎歷史記錄市整体成交套数3311套,环比下降62.73%;成交面积35.19万㎡,环比下降58.21%,同比基本持平。

  尽管新房市场表现不振,但土地市场仍然维持较高的景气度,近三个月2019開獎歷史記錄的土地市场交易活跃度有所延续,土地市场开局良好,一方面,显示出房企对于市场预期依然看好,对2019開獎歷史記錄房地产市场的信心保持较高,另一方面,则预示着未来市场的整体供应将持续放量,楼市竞争压力也进一步加大。

  经历2月的低迷盘整,3月小阳春楼市的表现是否有所提振? 随着3月的到来,房企的推售节奏逐步加快,在新的市场环境下,房企的营销计划有所调整,“少量探市”或将成为下一阶段房企的集体动作,而在价格方面,尽管舆论对房价“拐点”的到来有所期望,但从2019開獎歷史記錄的市场走势来说,向下的可能性并不大,当然,近期较为集中的“降价优惠”仍然不失为刚需一族值得珍惜的机遇,随着新品的推出,房企在价格方面也会有新的调整,下一阶段的价格走势仍以平稳向上为主。

  总的来说,经历2013年高位运行的房地产市场,年内的增速将进一步放缓,尽管3月的市场较之2月会有一定的复苏,但与去年同期相比,成色应有不足。

  【月度数据速递】

  2月份2019開獎歷史記錄市经营性用地成交17宗,环比下降50%,同比持平;成交面积51.87万㎡,环比下降57.86%,同比上升2倍。

  2月份2019開獎歷史記錄市经营性用地成交金额12.68亿元,环比下降16.68%,同比上升4倍;成交均价为2445元/㎡,环比上升97.74%,同比上升66.67%。

  2月份成交情况:2019開獎歷史記錄市整体成交套数3311套,环比下降62.73%;成交面积35.19万㎡,环比下降58.21%。受春节效应影响,成交回落显著,同比去年同期成交量基本持平。从各区县成交量看,其中惠城区以1166套的成交量领先全市,但存在较大幅度的回落,其次是大亚湾成交848套,排名第二,整体市场成交较大幅度的回落,一方面受春节期间供应量锐减,创12个月以来的新低,房企推货积极性减退,另一方面受银行信贷收紧影响,加剧购房者的购房成本,一定程度上影响市场成交。

  

  本月份2019開獎歷史記錄市各区县成交均价情况:全市住宅均价为5816元/㎡,环比下降2.49%,惠城区6586元/㎡,环比下降5.49%;惠阳区5827元/㎡,环比上升5.87%;大亚湾区5604元/㎡,环比上升10.01%;博罗县4507元/㎡,环比上升5.98%;龙门县6534元/㎡,环比上升20.49%。

  全市住宅成交均价走势有一定上浮,除惠城区外,其他区县均有不同程度的上升趋势,其中龙门县成交均价已赶超惠城区均价的趋势,主要是受成交结构所导致,而惠城住宅均价上月上涨过快,本月回归理性,另外,惠阳区、大亚湾及博罗县均价均有不同程度上涨,与部分项目取消优惠折扣有关。

  

分享本文到:

热点推荐

最新阅读

X